Un Groupe multipotientiel aux savoir-faire multiples
Le Groupe Magellim se compose aujourd’hui de trois sociétés de gestion agréées par l’Autorité des Marchés Financiers, ainsi que de deux sociétés de financement participatif.
Pour porter ou co-porter des projets immobiliers vecteurs de sens pour les territoires et les entreprises
Foncière Magellan, spécialiste de l’investissement immobilier en régions au service de projets immobiliers porteurs de sens pour les territoires, les citoyens et les entreprises
Notre filiale Foncière Magellan est une société d’investissement et de gestion d’actifs immobiliers créée en 2010 par Steven Perron à Nantes et agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Spécialisée dans le tertiaire et les actifs à forte création de valeur, elle assure la création et la gestion de fonds d’investissements immobiliers à destination d’investisseurs privés et institutionnels et propose des supports et montages juridiques variés répondant à chaque problématique patrimoniale : Club deals dédiés, Co-investissements, Investissement SCPI, FPCI, OPPCI, SLP…
Foncière Magellan contribue à donner naissance, à développer et à concrétiser des projets immobiliers utiles pour les territoires, en mettant en relation les collectivités locales avec des acteurs-clés et en levant des fonds dédiés. Elle participe plus largement au renouveau immobilier des territoires dans des secteurs essentiels en pleine mutation, comme la santé, l’éducation, l’industrie, les lieux de travail à l’instar de la SCPI Foncière des Praticiens. Ce fonds d’investissement, labellisé Investissement Socialement Responsable (ISR) et ouvert au grand public, a vocation à de flécher l’épargne vers le financement de lieux de soins, traitement et consultations (maisons médicales, centres de santé, centres de rééducation…) partout en France et d’ainsi lutter contre la désertification médicale.
Foncière Magellan dispose aujourd’hui d’un parc immobilier de plus de 800 000m² et de 1,5 milliard d’euros d’actifs sous gestion.
Pour stimuler l’économie résidentielle des territoires
Turgot Asset Management, société de gestion d’actifs financiers et immobiliers
Turgot Asset Management est une société de multigestion d’actifs principalement financiers (actions, obligations) et immobiliers, intégrés pour une partie dans des contrats d’assurance vie et des plans d’épargne retraite.
Spécialiste de l’investissement immobilier résidentiel, Notre filiale porte notamment la SCI Viagénérations, premier véhicule créé autour de la thématique du “mieux vieillir” ayant vocation à faciliter le maintien à domicile des personnes âgées via l’achat en démembrement viager de leur résidence principale ou secondaire (accessible en tant qu’Unité de Compte (UC) au sein de contrats d’assurance-vie et de capitalisation). Cette SCI de maintien des aînés à domicile est aujourd’hui reconnue pour son impact sociétal et territorial.
En aidant les aînés à rester plus longtemps chez eux, avec des ressources jusqu’alors immobilisées dans leur patrimoine résidentiel, ou en leur permettant d’aller vivre dans des régions gagnées par la spéculation immobilière ou l’attrition des résidences principales, via l’achat de l’usufruit, Turgot contribue à la circulation des richesses et stimule l’économie résidentielle des territoires. Par la nature et la qualité de ses fonds d’investissement, elle participe plus largement à la revitalisation des territoires, ainsi qu’au maintien des commerces de proximité et des services de santé, maillon essentiel de la continuité territoriale.
Pour financer l’économie réelle des territoires et des entreprises
A+ Finance, société de gestion d’actifs spécialisée dans l’immobilier géré, le capital-investissement (private equity) et les fonds de fonds
A+ Finance est une société de gestion d’actifs, principalement non cotés, attachée aux principes de l’investissement utile, responsable et innovant. Spécialisée dans le capital-investissement (private equity) et les fonds de fonds, elle s’adresse prioritairement aux investisseurs institutionnels.
En accompagnant le développement d’entreprises locales qui portent des projets de société, notre filiale A+ Finance contribue à financer l’économie réelle des territoires, avec une incidence concrète sur la création d’emplois, sur les salaires et l’attractivité des territoires.
Cette filiale participe plus largement à l’émergence de solutions territorialisées, durables et innovantes, dans des secteurs cruciaux (technologies, environnement, information, numérique…) pour surmonter les défis de demain.
Pour permettre à tous les citoyens de dynamiser leur épargne et de s’engager en faveur des territoires
Baltis et Proximea, plateformes de financements alternatifs engagées
Créée en 2016, Baltis est une plateforme d’investissements alternatifs engagée et dédiée au financement des territoires et des entreprises de demain. Proximea est une plateforme régionale dont la vocation est de contribuer à l’attractivité et au développement entrepreneurial du Grand Ouest.
Baltis et Proximea proposent 4 produits d’investissement :
- le crowdfunding immobilier pour financer des professionnels de l’immobilier,
- l’investissement au capital de start-up à impact dans l’immobilier et le bâtiment,
- le financement des Énergies Renouvelables (EnR),
- une offre d’immobilier fractionné pour investir dans des locaux commerciaux en cœur de ville (Puzzle by Baltis).
Le ticket d’entrée est de 100€, permettant à chacun de soutenir financièrement des projets utiles proches de chez eux et qui ont un impact sur la vie quotidienne des citoyens. Baltis propose également des opportunités pour démocratiser l’investissement positif à plus grande échelle et de rendre toutes les formes d’investissement (fonds de capital-risque, décimalisation, Club Deal…) accessibles à tous. Baltis et Proximea ont déjà financé plus de 180 projets pour près de 85 millions d’euros.
Baltis est régulée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) pour l’activité de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP).