Les expertises du groupe Magellim

Un Groupe d’investissement construit autour de 3 pôles d’expertises majeures

Le Groupe Magellim se compose de 3 pôles regroupant nos expertises majeures : Magellim REIM, Magellim Capital, Magellim Infrastructures.

Nous focalisons notre attention sur les secteurs capables d’accompagner et de relever les défis environnementaux, sociétaux et territoriaux d’aujourd’hui et de demain dans les territoires à travers différentes thématiques d’investissement : attractivité économique, santé, réindustrialisation, éducation, logements, renouveau énergétique, renouvellement urbain, mobilités et écosystèmes circulaires, innovations technologiques…

Avec notre pôle Magellim REIM, notre vocation est d’agir au service du renouveau immobilier des territoires en portant des projets d’investissement immobiliers utiles sur les différentes classes d’actifs : le logement, l’éducation, la santé, l’industrie, les bureaux, l’hôtellerie…

Magellim REIM regroupe ainsi toute l’expertise immobilière du Groupe présente au sein de ses entités : Foncière Magellan, A Plus Finance, Turgot, Baltis et Proximea. Elle est actuellement dirigée par François Grandvoinnet.

Pour répondre aux défis contemporains de notre société, de nos territoires et de nos entreprises, en France et en Europe, nous avons souhaité développer des fonds immobiliers lisibles permettant aux investisseurs d’allier enjeux financiers et patrimoniaux et enjeux sociétaux majeurs.

Parmi nos fonds immobiliers emblématiques, on retrouve ainsi :

La SCPI Foncière des Praticiens

dont la vocation est de fluidifier les parcours de soins et lutter contre la désertification médicale avec le développement d’infrastructures de santé en régions (maisons médicales, centres de santé…).

Le FPCI Immobilier de Demain

dédié au renouvellement urbain (opérations de portage foncier et opérations de restructuration et développement d’actifs immobiliers en région).

La SCI ViaGénérations

Unité de compté détenue par des mutuelles et des compagnies d’assurance engagées autour du “mieux vieillir”. La SCI ViaGénérations est le premier véhicule financier en investissement viager défendant un objectif sociétal en favorisant le maintien à domicile des seniors, tout en augmentant leur pouvoir d’achat.

L’OPCI Silver Génération

ayant vocation à financer le « mieux vieillir » via le financement de Résidences Services Seniors.

L’OPPCI Génération Education

visant à accompagner le développement de l’enseignement inclusif en France via le financement de murs d’établissements.

Tout investissement comporte un risque de perte en capital.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Notre pôle Magellim Capital regroupe nos activités de private equity, de crowdfunding et liées aux valeurs mobilières.

Private equity/Crowdfunding

Nous souhaitons à travers ce pôle d’expertise accompagner les entrepreneurs et les entreprises de nos territoires afin de soutenir le développement de l’économie réelle des territoires.

Financement de proptech engagées dans la transition énergétique avec notre fonds OMNP, investissement dans des projets à fort impact en France et en Europe, innovation, amorçage, capital développement…, notre objectif est de fournir aux investisseurs des fonds d’investissement proposant des rendements financiers tout en générant un impact positif réel sur la société et l’environnement.

Nous souhaitons par ailleurs favoriser l’accès au private equity en permettant aux particuliers de participer au financement de projets via nos plateformes de crowdfunding Baltis et Proximea. Parmi nos fonds emblématiques :

Le FCPR City Makers #1 : un fonds de private equity grand public qui investit dans les nouveaux usages, notamment la santé, l’éducation, le coworking, l’habitat partagé et la mobilité.

Valeurs mobilières

Nous cherchons à rendre la finance durable en portant des investissements financiers de conviction. Nous gérons ainsi une gamme sélective de produits investis sur les principaux marchés (Actions et Obligations) pour le compte de clients privés et d’investisseurs institutionnels. Une approche de la gestion financière qui se décline sous différents formats pour être en permanence au plus proche du profil de nos clients investisseurs et des attentes des particuliers :

Fonds Purs (Gestion Actions, Obligataire)
Fonds de fonds (multigestion prudente, équilibrée, dynamique)
Gestion personnalisée (mandats de gestion discrétionnaire, fonds sur mesure, fonds internes collectifs, fonds internes dédiés)

Parmi nos fonds emblématiques :

Notre fonds Turgot Oblig Plus permet de bénéficier d’une allocation obligataire sans contrainte avec une stratégie active visant tous les secteurs de l’univers obligataire : publics ou privés, notés Investment Grade, et jusqu’à 50 % en High Yield ou non notés.

Créé en 2023 aux côtés de Jean-Baptiste DJEBBARI, ancien Ministre des Transports, expert des dynamiques territoriales, et des enjeux de mobilités et de transition énergétique, ce pôle a pour ambition de favoriser les projets d’infrastructures permettant le déploiement de mobilités et d’énergie durables, la création d’écosystèmes circulaires assurant l’efficience énergétique et la préservation des ressources.

L’atteinte de nos objectifs de lutte contre le réchauffement climatique et de réindustrialisation de la France passe par un développement massif de solutions de mobilité et d’énergie propres, dans une logique d’économie circulaire et d’optimisation des ressources. Beaucoup de projets trouvent leur pertinence à une échelle locale avant d’être déployés plus largement. C’est, dans cette logique et au plus près des acteurs – écosystèmes des territoires, que Magellim déploie son savoir-faire et ses compétences.

Jean-Baptiste Djebarri

Partner et co-fondateur de l’activité Infrastructure du Groupe Magellim