Porter des projets immobiliers vecteurs de sens pour les territoires. Engagée au service des territoires et de la construction de la ville de demain, MAGELLIM REIM (anciennement Foncière Magellan) contribue à donner naissance, à développer et à concrétiser des projets immobiliers utiles pour les territoires, en mettant en relation les collectivités locales avec des acteurs-clés et en levant des fonds dédiés.
Nos engagements responsables
Elle participe plus largement au renouveau immobilier des territoires dans des secteurs essentiels en pleine mutation, comme la santé, l’éducation, l’industrie ou encore les lieux de travail, tout en soutenant les enjeux de demain que sont : la construction de la ville sur la ville, la mutualisation des services, la réduction de la dépendance aux énergies fossiles, la gestion des déchets dans une logique d’économie circulaire…
Engagée en faveur d’une démarche d’investissement responsable, MAGELLIM REIM intègre les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (« ESG ») dans la gestion des fonds classés Article 8 SFDR.
Notre politique ESG (Environnementale, Sociale et de Gouvernance) vise à :
- Minimiser l’impact environnemental de nos immeubles sur l’ensemble du cycle de vie des bâtiments
- Offrir aux occupants une qualité de vie exceptionnelle
- Embarquer nos locataires, investisseurs, prestataires et partenaires dans une démarche ESG
MAGELLIM REIM et les étapes clés de la démarche ESG
2020 : Création d’un fonds de partage
En novembre 2020, MAGELLIM REIM (anciennement Foncière Magellan) a adopté le statut de fonds de partage pour sa SCPI Foncière des Praticiens dédiée à l’immobilier de santé, permettant à ses investisseurs d’allier sens objectif et performance.
Grâce au statut de fonds de partage, les associés de la SCPI Foncière des Praticiens peuvent demander s’il le souhaitent, le prélèvement de 10% à 30% des revenus perçus chaque trimestre pour soutenir trois associations et fondations
« Forts de nos convictions sur le secteur de l’immobilier de la santé, nous avons souhaité renforcer la dimension sociale de la SCPI Foncière des Praticiens avec l’adoption de ce statut de fonds de partage. Nous sommes fiers de proposer un véhicule d’investissement avec une vocation solidaire et d’apporter ainsi notre soutien à la fondation ARSEP, l’association France Tutelle et l’Institut Vivalto Santé » Steven Perron, président de MAGELLIM REIM.
Afin d’accompagner cette démarche, aux côtés des épargnants et dans le prolongement de sa politique de mécénat, MAGELLIM REIM s’engage également à reverser 10 % de sa commission de gestion annuelle SCPI à ces 3 associations.
Les trois associations et fondations sélectionnées sont les suivantes :
- La Fondation France Sclérose en Plaques, qui aide à la recherche sur la sclérose en plaques à l’échelle nationale et internationale.
- France Tutelle, qui accompagne les aidants-tuteurs familiaux et met à leur disposition les ressources nécessaires pour les aider dans leur mission.
- Institut Vivalto Santé, qui soutient la recherche clinique, l’innovation et la formation des médecins et autres professionnels de santé sur les dernières avancées scientifiques et les techniques médicales.
2021 : Obtention du label ISR pour la SCPI Foncière des Praticiens
La SCPI Foncière des Praticiens a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) en juillet 2021. Il s’agit de la 1ère SCPI investie sur la thématique santé à être labellisée !
QU’EST-CE QUE L’ISR ?
« Il s’agit d’une démarche visant à appliquer à l’investissement les principes du développement durable. Le choix d’un investissement ne sera pas uniquement dicté par des considérations financières de court terme mais prendra également en compte des critères extra-financiers, comme le respect de l’environnement, le bien-être des salariés dans l’entreprise ou la bonne gouvernance au sein de cette dernière. »*
Le but est ainsi de proposer aux investisseurs d’orienter leur épargne vers des placements porteurs de sens ET de rendement et de participer ainsi à une économie plus responsable.
EN QUOI CONSISTE LE LABEL ISR ?
Créé en 2016, le label ISR vise à concilier performance économique et impact social et environnemental. Ouvert aux fonds immobiliers depuis octobre 2020, il est attribué au terme d’un processus strict de labellisation par un organisme de contrôle indépendant et constitue un gage de fiabilité et d’exigence pour les investisseurs souhaitant participer à une économie plus responsable et durable.
Le fonds labellisé ISR fournit des informations sur le suivi de la performance de sa politique d’investissement et de gestion au travers de la production d’indicateurs de performance pour chacun des trois domaines de reporting :
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- Environnement : thématiques énergie, carbone, eau, déchets, biodiversité
- Social : thématiques mobilité, accessibilité, santé, services
- Gouvernance : thématiques engagement des parties prenantes, gestion des risques et résilience, certifications »
Le cahier des charges du Label ISR oblige les fonds candidats au Label ISR à apporter des éléments de preuve sur la qualité durable de leurs investissements en démontrant qu’ils sont, à tout moment, meilleurs que leur indice de référence ou leur univers d’investissement sur au moins deux indicateurs ESG.
2022 : Signature de la charte des PRI
MAGELLIM REIM a signé les « Principles for Responsible Investment » (PRI)* en mars 2022 pour renforcer son engagement en matière de finance durable et soutenir l’adoption des critères ESG dans l’investissement. Cette démarche souligne l’importance que la société de gestion accorde à une croissance à long terme et durable, au partage de la création de valeur, et à un meilleur niveau de transparence.
Elle s’engage ainsi à respecter les 6 principes établis par les Nations Unies en matière de gestion d’actifs :
- Prendre en compte les questions ESG dans son processus d’analyse et de décision en matière d’investissement.
- Prendre en compte les questions ESG dans ses politiques.
- Chercher à obtenir une information appropriée sur les questions ESG de la part des entités dans lesquelles les fonds gérés par MAGELLIM REIM investissent.
- Favoriser l’acception et l’application des PRI auprès des gestionnaires d’actifs.
- Travailler en partenariat avec les acteurs financiers qui se sont engagés à respecter les PRI pour améliorer leur efficacité.
- Rendre compte des activités et des progrès accomplis dans l’application des PRI.
*Les Principes pour l’Investissement Responsable (PRI) ont été lancés par les Nations Unies en 2006. Les PRI sont une initiative créée en partenariat avec l’UNEP FI (United Nations Environment Programme Finance Initiative) et le Pacte mondial des Nations unies.
2024 : Renouvellement du label ISR pour la SCPI Foncière des Praticiens
1ère SCPI en immobilier de santé à recevoir le label ISR, la SCPI Foncière des Praticiens a reçu un avis favorable au renouvellement du label !
Un gage de qualité accordé à son processus d’investissement et de gestion durable après 2 jours d’audit mené par l’organisme de certification AFNOR.
La stratégie exclusivement Best In Progress (amélioration continue) menée ces 3 dernières années par Foncière des Praticiens a permis la réalisation de plans d’amélioration sur l’ensemble de ses actifs sous gestion, minimisant ainsi leur impact environnemental et offrant aux acteurs de la santé, aux patients et aux chercheurs une meilleure qualité de travail et d’accueil.
Pour ce second cycle, Foncière des Praticiens adopte une stratégie à la fois Best In Progress et Best In Class. Une ambition qui s’incarne par des plans d’actions visant la sobriété énergétique, la mobilité douce et l’amélioration du potentiel d’accueil de la biodiversité.